2012年5月开盘住宅项目环间分布

　　由于4月份受到清明假期和“五一”假期的前后夹攻，在一定程度上影响了不少项目的开盘节点。同时，近期楼市成交量虽然有所走高，仍无法改变高库存的局面，加上5月又是传统楼市旺季，所以不少开发商都想借助现阶段楼市的上升通道，在5月份再拼一把。

　　上海数据监控中心分析师汤正魏表示，如今4月仅剩一周时间，已经在4月或预计将于本周末（4.21－4.22）入市的项目共计16个，不足4月预开盘总量的6成，或将有较大比例的项目延迟到5月份推盘。同时，近期很多项目采取了“少量多批”的推盘节奏，预计一批已在4月份有过推盘活动的项目也不会放弃这一传统旺季，5月的开盘量仍有较大的上升空间，有望超越去年同期。

　　2012年5月上海市场预计将有39个住宅项目开盘，其中大浦东有10个盘入市，依旧保持着全市领先的地位，单区垄断了全市超1/4的供应量；宝山和闵行均以7盘次之。在环线分布方面，外环外依旧占据较大的份额，全市占比61%，但与4月份超71%市场占比相比，则再度下滑了10个百分点。

　　价格及优惠仍是绝大多数新推盘项目最不愿提及的话题，在这39个预开盘的项目中，仅有9盘给出了参考价格，而已明确优惠活动的项目更是不足5个。

　　在这39个预开盘项目中，首次面世的全新盘有14个，占比近4成，汤正魏指出，目前市场调控持续从严，与其等待调控松动市场出现转机，不如率先推盘抢占市场，经过一年多的观望和调整，借助如今楼市的回暖趋势，或许正是这些全新盘积极推盘探市的好时机。